2024年伊始，中国房地产市场调整步伐依旧强劲，甚至有增无减。中指研究院数据显示，2月份百城二手住宅平均价格跌至15173元/平方米，创下连续22个月环比下跌的纪录。更令人担忧的是，除三亚外，其余99个城市二手房价格均环比下跌，连续9个月下跌城市数量超过90个，市场低迷态势愈演愈烈。

面对持续低迷的市场，各地政府纷纷祭出利好政策，包括放松限购、提高公积金贷款额度以及银行下调房贷利率等，旨在刺激刚需和改善性需求入市。然而，这些政策的实际效果却差强人意，市场信心依旧脆弱。

在如此扑朔迷离的形势下，一个萦绕在许多人脑海中的问题是：手握100万存款，是买房还是存银行更明智？两种截然不同的观点就此展开激烈的交锋。

一方认为，当前政策利好频出，如放松限购、降低房贷利率等，正是政府鼓励购房的信号。同时，银行存款利率持续走低，储户收益日渐减少，因此，现在正是抄底买房的好时机，而非继续将资金束缚在银行。

另一方则持谨慎态度，他们认为国内房地产市场仍存在较大的泡沫风险，未来房价仍有较大的下调空间，此时买房风险极高。而将资金存入银行，至少本金和利息能够得到保障，相对更为稳妥。

著名企业家曹德旺先生对此早有精辟见解。他曾指出：“房子已逐渐演变成有钱人之间的‘击鼓传花’游戏，一旦游戏结束，无人接盘，楼市泡沫破裂的严重后果将显现。” 他还强调：“房子的本质不过是钢筋混凝土的建筑物，迟早会贬值到毫无价值。” 基于此，曹德旺建议，拥有100万存款者，更应该选择存银行，而非冒险购房。

我们亦倾向于认同曹德旺先生的观点。对于目前拥有100万存款的人来说，在当前的房地产市场环境下，选择将资金存入银行而非急于购房更为理性，原因如下：

其一，银行存款可用于贴补家用。以中小银行一年期存款利率2.05%为例，100万存款每年可产生2.05万元的利息收入，这足以补贴家用。对于拥有100万存款的人来说，只需从事一份轻松的工作，再辅以存款利息，便可过上相对安逸的生活，不必过度担忧失业、疾病或子女教育等问题带来的经济压力。

其二，避免沉重的房贷压力。当前各地房价居高不下，即使拿出100万作为首付购房，仍然需要背负数十年的房贷，每月的大部分收入都将用于偿还贷款，可支配收入将大幅缩减，生活质量难以得到保障。 因此，用100万买房，不仅会耗尽这笔资金，更会背负沉重的房贷压力，得不偿失。与其如此，不如将100万存入银行，享受无债一身轻的自由生活。

其三，当前银行存款比买房更保值。自1998年房改以来，中国房价持续上涨至2020年，长达二十余年的上涨行情确实造就了房地产市场的投资神话。然而，这并不意味着买房永远保值增值。 在当前市场环境下，银行存款的安全性及稳定性相对更高。

综上所述，在当前房地产市场风险加剧的背景下，将100万存款存入银行，无疑是更为稳妥和理性的选择。

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